Studio à vendre à Meylan

Situé au cœur du quartier recherché des Buclos, au sein d'une copropriété calme, arborée et joliment fleurie, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-chaussée. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un projet d'habitation ou un placement locatif serein.

LES GROS POSTES TECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉS!
Ne craignez pas les dépenses d'isolation ou de chauffage, les investissements majeurs ont déjà été faits pour votre confort:
* Performance Énergétique
* Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
* Confort Thermique: Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents, complétés par une résille au sol.
* Esthétique: Intérieur entièrement repeint récemment, offrant une base propre et lumineuse, prête à être personnalisée.

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL
* Espace Vie: Une belle pièce de vie intégrant une kitchenette.
* Espace Nuit: Une partie nuit semi-séparée (alcôve) permettant de préserver un vrai espace intimité.
* Entrée & Commodités: Un hall d'entrée avec placard mural pratique, une grande salle de bain et un WC séparé.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ
* Commerces à 100 m: Boulangerie, pharmacie, supérette (Vival) au bout de la rue, et centre commercial Carrefour à 1 km.
* Mobilité: Accès immédiat aux pistes cyclables, à l'autoroute A41 et à la ligne de Chronobus C1 (accès rapide aux campus et à Grenoble).
* Stationnement: Facile et sécurisé au sein de la copropriété.

LES TRÈS BONS POINTS TECHNIQUES
* Une vraie cave de 3,6 m² (idéal pour le stockage). Local vélos collectif et espaces de rangement communs.
* Charges de copropriété maîtrisées: 775 €/an (soit environ 65 €/mois).
* Taxe foncière: 620 €.

Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 166
Charges prévisionnelles annuelles: 775,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/11/2025
Score DPE: 317 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.