Appartement à vendre à Joigny

Situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Cet appartement 3 pièces à Joigny se compose de:
- Une entrée
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Atout rare en centre-ville: une cour privative sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, comprenant:
- Un appentis
- Un barbecue en pierre
- Un espace de stockage / atelier

Prestations:
- Chauffage par poêle à bois
- Double vitrage
- Volets roulants

Emplacement recherché à Joigny: centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles rapidement à pied.
Bien vendu loué: idéal pour investisseur souhaitant une rentabilité immédiate avec perception de loyers dès l'acquisition.

Rentabilité de 7%

Cette annonce référence 317803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/01/2026
Score DPE: 200 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.