Entrepôt à vendre à La Saussaye

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG
>>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 %: +50.000€ / AN

POUR QUI?
>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI?
>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 728m2 (dont 54m2 de bureau et 674m2 d'entrepôt)
Raccordés au tout-à-l'égout
Électricité triphasée
Accès indépendant et parking privatif

QUELLES POSSIBILITES?
Division possible: lots adaptables selon vos besoins
Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc. )

OÙ?
Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG
Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT?
Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet!

>>> Avis de votre agent: 'Qui dit: 1... , dit: 2! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible!

Cette annonce référence 318503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro

Prix du bien: 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/08/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (107 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 17 890 € et 24 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.