Appartement à vendre - 2 Avenue Rabelais

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur généreux et prestations de qualité. Le séjour avec cuisine ouverte donne directement sur une grande terrasse privative. Les + du bien • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Grande terrasse privative • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Parquet massif dans les pièces de vie • Faïence et carrelage dans les pièces humides • Sèche-serviettes • Halls d’entrée sécurisés par digicode et vidéophone • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points • Parking privatif sécurisé en sous-sol • Construction conforme à la RE2020 seuil 2025 • Certification NF Habitat HQE Commodités à proximité • Centre-ville à 5 min à pied • RER A Val de Fontenay à 13 min • RER E Val de Fontenay à 13 min • Lignes de bus 118 et 301 à proximité • École élémentaire à 10 min à pied • Commerces et services de proximité • Éco-Parc des Carrières à 15 min à pied • Accès direct à l’A86 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Romain FESIN | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Romain Fesin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.