Maison à vendre à Congerville-Thionville

Splendide domaine au sein d'un ancien corps de ferme rénové – 340 m² habitables sur 1390 m² de terrain

Vidéo de présentation et Visite virtuelle disponibles sur demande!

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, entièrement clos de murs et agrémenté de jardins et d'espaces extérieurs pleins de charme. Un lieu unique qui allie authenticité, volumes et un potentiel rare!

La propriété se compose de plusieurs bâtisses:
•Habitation principale – 160 m² au sol: le charme de l'ancien avec poutres apparentes et rénovation récente (Pompe à chaleur, DPE C). Elle comprend un vaste salon de 45 m², une grande cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
•3 studios d'environ 24 m² chacun, spacieux et fonctionnels, tous avec grande salle d'eau et accès PMR.
•Un logement F3 de 81 m²: belle pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d'eau et un dressing.
•Un logement F1 en duplex avec mezzanine, à finaliser selon vos envies.

De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien:
•Une grange de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² sur 2 niveaux.
•Un garage, 2 caves et un vaste hangar pour stationnement ou stockage.
•Environ 160 m² supplémentaires aménageables au-dessus des espaces existants.

Les extérieurs:
Le terrain de 1390 m², entièrement clos avec portail automatisé, offre un cadre agréable, verdoyant et sécurisé, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Localisation:
Située dans un village paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique: commerces à 5 minutes, bus et ramassage scolaire à 200 mètres, Etampes à 20 minutes, accès rapides à la N20 et à l'A10.

Un bien aux possibilités infinies:
Cette propriété est idéale pour:
•Un projet multi-familial,
•Un investissement locatif ou la création d'une copropriété,
•Des activités professionnelles ou libérales,
•Un projet de maison d'hôtes ou gîte.

Vidéo de présentation et Visite virtuelle disponibles sur demande!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – disponible 7j/7.

Cette annonce référence 318881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/05/2023
Score DPE: 154 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.