Maison à vendre à Codognan

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m²

Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, services et vie associative.

Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée:

Rez-de-chaussée
2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied
1 salle d'eau
Pièces de vie lumineuses

Étage
2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse
1 salle d'eau

Extérieur
Terrasse couverte exposée plein sud
Piscine
Cuisine d'été
Grand garage
Jardin arboré

Équipements
Climatisation
Pompe à chaleur
Forage, Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique

DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien

Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes.

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Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/06/2022
Score DPE: 55 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.