Appartement à vendre à L'Hermitage

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590)
Disponible à l'achat – Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes

L'Hermitage (Rennes Métropole)
À seulement 8 minutes de Rennes, dans une commune recherchée et dynamique, à proximité immédiate de Pacé, Le Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Un appartement qui coche toutes les cases
Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose de:
Une entrée indépendante avec placard
Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée
Deux chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain avec fenêtre
WC indépendant

Le vrai plus:
Un grand balcon plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Annexes & stationnement
Cellier privatif
Deux places de parking
Emplacement & accessibilité
Bus STAR ligne n°53
Gare SNCF à proximité
Accès rapide à Rennes et aux axes principaux
Rennes accessible facilement sans contraintes

Les atouts majeurs
Dernier étage
Exposition plein Sud
Sans vis-à-vis
Quartier calme et recherché
Faibles consommations énergétiques
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Informations techniques Surface: 68,91 m² Copropriété: 39 lots
Pas de procédure en cours DPE réalisé le 15/10/2025
Consommation énergie primaire: 74kWh/m²/an
Consommation énergie finale: 14 kWh/m²/an
Dépenses énergétiques estimées: 600 € à 860 € / an

En résumé
Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur très recherché de Rennes Métropole. À visiter sans tarder!
Prix affiché hors frais de notaire et de rédaction d'acte.

Cette annonce référence 319426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro

Prix du bien: 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/10/2025
Score DPE: 74 kWhEP/m²/an
Score GES: 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.