Maison à vendre à Joigny

Venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de caractère d'environ 123 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ou salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé.
Un escalier mène à un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux. )

Cette maison se situe à Saint-Aubin-sur-Yonne à 5 mn en voiture de la ville de JOIGNY et 9 mn de sa gare.

Pour profiter de belles balades à vélos le chemin de halage a été aménagé reliant Joigny, Villeneuve-sur-Yonne, Sens.. .

Possibilité de louer en Airbnb (château de Feÿ à proximité)

Cette annonce référence 319586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/09/2022
CLASSE ÉNERGIE: E (316 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (69 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 600 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.