Maison à vendre à Île-d'Arz

À Vendre, – Magnifique Maison Familiale des Années 30 à Deux Pas de la Mer

Située à seulement 100 mètres de la mer, cette charmante maison familiale des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, confort et tranquillité.
D'une superficie de 130 m², elle se compose de:

4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir
2 salles de bain
Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy en hiver
Une cuisine fonctionnelle et lumineuse

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 400 m², au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, une belle vue mer vient compléter le charme de cette propriété.

Extension possible: potentiel d'aménagement supplémentaire au-dessus du garage pour agrandir l'espace selon vos besoins.

Un bien rare dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder!

Cette annonce référence 320007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro

Prix du bien: 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/06/2025
Score DPE: 241 kWhEP/m²/an
Score GES: 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.