Local à vendre à Harcourt

Harcourt, emplacement idéal au cœur du centre ville,

Actuellement exploité en épicerie, le local de 140m² se compose de:

-Un espace de vente spacieux et lumineux
-Un bureau
-Une arrière-boutique
-Une chambre froide
-Une pièce de stockage

Fonctionnel et bien agencé, il permet une reprise immédiate de l'activité ou une adaptation à d'autres projets commerciaux.
+
Appartement T3 – 70 m² (entrée indépendante)
Situé au-dessus du commerce, avec accès totalement indépendant, l'appartement de 70m² se compose de:

-Une entrée avec placard
-Une cuisine aménagée et équipée
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
À l'étage: un palier desservant 2 chambres

L'appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif.

Les +
Ensemble commerce + habitation
Entrée indépendante pour l'appartement

Beaux volumes

Fort potentiel professionnel et patrimonial

Localisation: Harcourt (27800)

Cette annonce référence 320050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro

Prix du bien: 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/02/2026
CLASSE ÉNERGIE: G (447 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.