Immeuble à vendre à Palavas-les-Flots

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié.

Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de:
•11 chambres réparties sur plusieurs niveaux,
•une spacieuse salle de réception,
•une cuisine,
•et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Cet ensemble rare peut convenir à différents projets:
•activité hôtelière ou chambres d'hôtes,
•création d'une résidence de tourisme,
•investissement locatif,
•ou transformation en grande maison familiale de caractère.

IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements.

Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots.

Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/09/2024
CLASSE ÉNERGIE: C (174 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 221 € et 1 651 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.