Propriété agricole à vendre à Montséret

Dans le cadre paisible et recherché d'un village des Corbieres Maritimes, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante.
Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus, on l'a déniché pour vous!

L'ensemble immobilier est composé de:

Maison principale rénovée – 135 m²
4 chambres
Salon lumineux
Cuisine moderne
Deux terrasses

Appartement T2 indépendant – 45 m²
Entièrement rénové
Entrée indépendante
Idéal locatif ou logement de gardien

Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m²
Hauteur faîtage 5,70 m
Porte 3,70 m
Mono et Triphasé
Accès facile

Idéal pour:
Gardiennage bateaux
Stockage camping-cars / caravanes
Atelier / entrepôt
Activité artisanale
Dépôt professionnel
Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant:
Vivre sur place tout en développant leur activité
investir dans un site mixte habitation / professionnel
Créer un pôle de stockage rentable
Générer des revenus locatifs complémentaires
Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment.

Les plus:
Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking.
Vue Corbières – environnement calme.
Fort potentiel habitation + activité ou investissement.
Possibilité de créer 3 entrées distinctes, une professionnelle, une résidentielle et une locative.

N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite!

Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro

Prix du bien: 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2025
Score DPE: 81 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.