Maison à vendre à Aunac-sur-Charente

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités!

1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover)

Maison de village composée de:

Au rez-de-chaussée:

Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert

Un cellier

Un WC indépendant

À l'étage:

Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m²

De beaux parquets dans les chambres

Une salle d'eau

Électricité et VMC OK

Assainissement non conforme

2) Dépendances: grange + ancienne maison

En face de la maison:

Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement

À l'arrière de la grange:

Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement

Avec cour, appentis et cave

Situation géographique idéale

Aunac-sur-Charente: commune dynamique avec toutes les commodités à proximité:
écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture

Environ 10 minutes Ruffec 16700: collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc.

Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/07/2023
Score DPE: 369 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.