Immeuble à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux:
•Rez-de-chaussée: studio fonctionnel avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau.
•1er étage: F1 bis offrant un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit séparé et une salle d'eau.
•2ᵉ étage: studio avec séjour, cuisine et salle d'eau.

Les occupants profitent également d'un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, ainsi que d'une cave en sous-sol.

Atout investisseur: immeuble entièrement loué, générant 2 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité immédiate.

Un bien idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations, contactez-moi!

Cette annonce référence 321952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro

Prix du bien: 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/11/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (323 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (13 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.