Maison de village à vendre à Chéroy

*** Maison ancienne de plain-pied avec garage à proximité de tous commerces accessibles à pieds ***

Située dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied, une Maison de Village de 1810, de plain pied, sa cour intérieure, sa cave. Possibilité d'aménager les combles offrant un beau potentiel supplémentaire.

* Descriptif de la Maison *

De plain-pied:
- Un chaleureux salon
- Une cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse à l'arrière
- Une arrière cuisine
- Un dégagement
- 3 chambres agréables et spacieuses
- Une salle de bain comprenant une baignoire et un wc
- Un wc séparé.

Au sous-sol:
- Une cave d'environ 30m²

* Ses extérieurs *
- Une terrasse couverte sans aucun vis-à-vis
- Une cour intérieure
- Un atelier d'environ 15m² avec un accès aux combles entièrement aménageables
- Un garage indépendant avec sa mezzanine
- Un jardin d'environ 354m² non attenant

* Son secteur *
- Cheroy est un village agréable offrant un cadre de vie attractif, situé à équidistance des villes de Sens, Montereau-Fault-Yonne, Nemours et Courtenay lui offrant à la fois la proximité des gares SNCF et des autoroutes A6 et A5 et la reliant ainsi à une heure de Paris
- proximité de services: tous commerces accessibles à pieds, pôle petite enfance, école primaire, bibliothèques, infrastructures culturelles et sportives…

* Ses équipements et ses avantages *
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif aux normes

Cette Maison agréable et fonctionnelle est à visiter rapidement.. .

Cette annonce référence 322304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/03/2023
Score DPE: 423 kWhEP/m²/an
Score GES: 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.