Studio à vendre à Aix-les-Bains

Emplacement recherché – Petite copropriété – Rentabilité attractive
À vendre: studio entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété de 12 lots à faibles charges.

25 m² parfaitement optimisés:
Entrée avec dressing / coin buanderie
Salle d'eau moderne avec WC
Pièce de vie lumineuse
Cuisine neuve équipée avec électroménager
Cave
Place privative (possibilité 2 véhicules en enfilade)
Entrée sécurisée avec digicode.

Rénovation complète:
Isolation intérieure
Fenêtres PVC double vitrage
Électricité & plomberie neuves
Radiateurs électriques neufs
Finitions modernes
Bien vendu clé en main.
Possibilité de négociation si l'acquéreur souhaite finaliser certains travaux lui-même.

Copropriété:
98 € de charges / trimestre
Parties communes rénovées + toiture et charpente neuves

Investissement intéressant:
Location estimée entre 600 € et 650 € hors charges / mois
Forte demande locative sur le secteur

Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre.

Un studio neuf avec parking à Aix-les-Bains…
Contactez-moi pour une visite avant qu'il ne parte.

Cette annonce référence 322520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro

Prix du bien: 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 46
Charges prévisionnelles annuelles: 392,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/10/2026
Score DPE: 216 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.