Maison à vendre à Fontaine-le-Port

MAISON DE PLAIN-PIED? 114 M²? 3 CHAMBRES? JARDIN DE 908 M²? ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ.

Et si vous profitiez du charme de la campagne, sans être isolé?

À Fontaine-le-Port, découvrez cette maison den pierre issue d'un ancien corps de ferme du XVIIe siècle, nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 logements.

Un cadre de vie paisible et convivial, où le charme de la pierre ancienne se conjugue au confort d'une maison rénovée et à la tranquillité d'un environnement verdoyant.

D'une superficie habitable d'environ 114 m², cette maison séduit par ses volumes, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de:

- Une belle pièce de vie de 43 m², avec pierres et poutres apparentes, agrémentée d'une cheminée.
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et le jardin.
- Une suite parentale de 24 m² comprenant une salle de bains, un WC et des rangements.
- Une deuxième chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante.
- Une troisième chambre de 10 m² avec rangements intégrés.
- Une salle d'eau indépendante.
- Un WC séparé.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 908 m², véritable espace de verdure pour les repas en famille ou simplement le plaisir d'être au calme.
Une terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations:

- Toiture refaite et isolée en 2024, avec fenêtres de toit.
- Cuisine aménagée et équipée datant de 2020.
- Ballon d'eau chaude remplacé.
- Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:

- Le charme d'un ancien corps de ferme du XVIIe siècle.
- Une maison entièrement de plain-pied.
- Trois chambres, dont une suite parentale.
- Une belle pièce de vie de 43 m².
- Un jardin de 908 m² et une terrasse exposée sud.
- Une petite copropriété de seulement 7 logements.
- Deux stationnements privatifs.
- Une dépendance à usage de réserve.
- Des travaux de rénovation déjà réalisés.

INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ:

Bien comprenant 3 lots de copropriété, au sein d'un ensemble de 7 logements. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Charges de copropriété: environ 4 446 € par an, soit 371 € par mois, sur la base des dépenses réelles de 2025, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des équipements et espaces communs.

Vous souhaitez obtenir plus de photos, le descriptif complet, les diagnostics, les informations sur l'environnement ou organiser une visite? Contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 € et 3 230 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Référence annonce: 185.