Appartement à vendre à Arnouville

Idéal investisseur ou premier achat!
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.

Cet appartement F2 de 25 m² se compose:
Une cuisine/séjour
Une chambre séparée
Une salle d'eau avec WC

Faibles charges de copropriété
Grand jardin commun, rare sur le secteur
Tous les commerces à pied
Gare RER D à proximité immédiate (à pied)

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement.
Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.
Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois.

Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro

Prix du bien: 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 12
Charges prévisionnelles annuelles: 375,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/05/2025
Score DPE: 295 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.