Maison à vendre à Manosque

Maison avec deux appartements pouvant en faire qu'un seul, surface total 108 m² environ sous le Mont d'or.
Chaque logement se compose: 1 séjour salon, 1 cuisine séparée, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 balcon fermé par une véranda, 1 garage, 1 chaufferie, le tout sur 588 m² de terrain avec eau du canal.
Travaux moins de 10 ans: porte d'entrée et garage alu et réfection toiture. Prévoir travaux remise au goût du jour.
Produit rare.
Le diagnostique est en G a cause de la chaudière fioul. Une pompe a chaleur et dessuit on passe en E.
Il y a le double vitrage.
Premier achat ou locatif. (estimation par appartement avec garage 800 euros hors charge) un compteur d'eau et d'électricité pour chaque logement.

Cette annonce référence 323229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro

Prix du bien: 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/11/2024
CLASSE ÉNERGIE: F (313 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: F (98 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 250 € et 5 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.