Appartement à vendre à Le Pouliguen

LE POULIGUEN – T2 BIS FACE AU PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement situé face au port du Le Pouliguen, à deux pas des commerces et des halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis en rez-de-chaussée bénéficiant d'une agréable vue sur le port, il se compose:
d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur le port ouvrant sur belle terrasse exposée est, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard & salle d'eau attenant.
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail - wc indépendant.

Un cellier complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, en fait un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 323302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro

Prix du bien: 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 100
Charges prévisionnelles annuelles: 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/10/2025
Score DPE: 283 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.