Maison à vendre à Berre-l'Étang

Entre LA FARE LES OLIVIERS ET BERRE L'ETANG en campagne
Maison familiale de plain-pied de 150 m² sur 694 m² de terrain plat et ensoleillé, au calme absolu.

À l'intérieur:
- Entrée avec placard
- Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m²
- Cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²)
- Deux chambres spacieuses (11,5 m² et 23 m²) avec placards, clim et moustiquaires
- Suite parentale XXL de 33 m²: dressing, coin bureau, salle de bain + WC, accès direct à la terrasse
- Grande salle d'eau avec rangements et Wc séparés

Ses atouts & équipements:
Climatisation réversible intégrale • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC/Alu double vitrage • Chaudière gaz récente • Tableau électrique 2024 • Fibre • Visiophone • Forage • Portail électrique • Isolation refaite • Prise pour voiture électrique • Vide sanitaire et pompe à chaleur pour piscine.

À l'extérieur:
Immense terrasse plein sud (dont 20 m² couverts) pour vos repas d'été
Piscine chauffée type Bali 8x4 m (2023) avec local technique & barrière de sécurité
Double garage de 35 m²
Espaces libres à aménager: aire de jeux, potager, terrain de pétanque.. .
Nombreux stationnements + parking gratuit à 50 m

Ce qu'on aime:
Maison de plain-pied
Environnement calme et campagne sans isolement
Énorme potentiel évolutif: studio indépendant, local professionnel ou projet intergénérationnel
Piscine + double garage – très rare à ce prix sur le secteur!

Attention: certaines photos ont été modifiées avec l' I. A. !
A visiter rapidement

Cette annonce référence 323369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro

Prix du bien: 509 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2025
Score DPE: 86 kWhEP/m²/an
Score GES: 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.