Studio à vendre à Saint-François

EXCLUSIVITE
Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier

Saint François - Anse des Rochers
Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares, d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier.
Je vous propose cet appartement d'une surface habitable de 33,39 m2 ( 18,09 m2 Carrez) situé au deuxième et dernier étage du bâtiment exposé côté cocoteraie.
Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangements, une salle d'eau avec douche, un espace buanderie machine à laver et un toilette.
La pièce de vie climatisée propose une chambre avec télé et bureau pour un espace télétravail.
Une baie vitrée à galandage sépare la chambre de la varangue où se trouve la cuisine aménagée et équipée avec le coin repas.
Il est vendu meublé, clé en main, prêt à l'emploi.

Les atouts majeurs:
- une vue mer incroyable avec double exposition mer et piscine de la résidence ( un argument incontestable pour l'exploitation saisonnière)
- brasseurs d'airs
- fibre optique
- vendu meublé et équipé
En option vous avez également la possibilité d'acquérir deux caves de 10,33 et 11,84 m2 ( me contacter pour de plus amples informations).

Vous l'avez compris, ce bien est idéal pour un pied à terre / investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien et positionner une visite.

Les charges de copropriété inclus l'eau, l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage, fond de roulement du syndic.

Cette annonce référence 323421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro

Prix du bien: 184 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 302
Charges prévisionnelles annuelles: 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/11/2024
Score DPE: 56 kWhEP/m²/an
Score GES: 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.