Maison à vendre à Lattes

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 €!
Vous acquérez la nue-propriété de cette splendide villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

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Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations:
•Génoises à double rangs
•Gouttières en cuivre
•Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse
•Vitrages biseautés élégants

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Des volumes généreux et lumineux
•Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée
•Véranda lumineuse
•Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
•3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing
•Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

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Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen
•Jardin paysagé avec arrosage automatique
•Terrasse exposée sud avec store banne
•Jacuzzi et espace détente
•Abri de jardin

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Prestations complémentaires
•2 WC avec fenêtre
•Salle d'eau et buanderie
•Garage et parking sécurisé
•Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée

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Équipements et confort
•Climatisation réversible
•Chaudière à condensation récente
•Double vitrage + volets PVC imitation bois
•Alarme
•Fibre optique
•Pas de piscine mais un Jacuzzi Terrain piscinable.

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Conditions de la vente:
•Logement occupé, aucune rente à verser
•Bouquet: 540 540 €
•Valeur libre estimée: 780 000 €
•Occupant: Homme de 80 ans

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Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/10/2026
Score DPE: 108 kWhEP/m²/an
Score GES: 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.