Studio à vendre à Balma

Grand T1 de 33 m² avec balcon et Parking aux portes de TOULOUSE

Résidence La Tourmaline, 31130 BALMA (secteur VIDAILHAN - Domaine de Balma - La FOUNT)

T1 d'environ 33 m², au deuxième étage sur 5 (avec ascenseur), comprenant une entrée, une pièce principale bien agencée et très claire, ouvrant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud, un coin cuisine équipé, des rangements, une salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique + Climatisation réversible.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Propice à la vie étudiante cette résidence construite en 2011 dispose d'un bureau d'accueil, ( avec une intendante présente toute la journée), d'une salle TV, Baby-foot, salle de fitness, laverie.
Emplacement idéal, à 700 mètres du METRO BALMA GRAMONT ainsi que toutes les commodités( Zone commerciale de AUCHAN GRAMONT)

Opportunité d'investissement LMNP; appartement vendu loué et meublé. Faibles charges de copropriété
Loyers garantis (Loyer annuel de 5.280 euros TTC/an), sécurisé par un bail commercial avec gestion entièrement déléguée
Bail commercial: 3/6/9 - 25/03/2021 - 24/03/2030-
La Taxe Foncière est de 646 euros/an
Copropriété de 170 lots - dont 85 lots d'habitation

N'hésitez pas à me contacter au 07.69. 41.00. 00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite!

Cette annonce référence 324517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro

Prix du bien: 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 120
Charges prévisionnelles annuelles: 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/10/2022
Score DPE: 143 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.