Immeuble à vendre à Le Teil

Au Teil, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet professionnel, une résidence principale ou un investissement.

L'immeuble se compose de plusieurs niveaux:

1-Au rez-de-chaussée et au premier étage, un ancien local de restauration libre de toute activité, développant environ 197 m².
Il comprend une entrée d'accueil, une grande salle de réception, plusieurs espaces de réception ainsi que des sanitaires.
À l'étage se trouvent les espaces techniques avec cuisine et laboratoire, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement.

2-Au deuxième étage, un appartement rénové d'environ 77 m² comprenant:

deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, dressing et espaces de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², comprenant une cour extérieure et un espace naturel boisé en hauteur non constructible.

Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture, contribuant à la valorisation de l'immeuble.

***À noter: une étude est actuellement en cours afin d'examiner la possibilité de changement de destination du local commercial en habitation, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'aménagement.***

Les points forts

Bâtisse en pierre pleine de caractère
Ancien restaurant d'environ 197 m²
Appartement rénové 77 m² – 2 chambres
Terrain d'environ 2 000 m²
Façade et toiture rénovées
Fort potentiel pour projet professionnel ou habitation

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro

Prix du bien: 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2024
CLASSE ÉNERGIE: C (136 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.