Maison à vendre à Bourgvallées

Vous rêvez de calme, de verdure et d'un projet à votre image?

Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, en partie rénovée, nichée au cœur d'un village paisible au sud de Saint-Lô (Soulles).
C'est l'opportunité de poursuivre la rénovation avec des aménagements et finitions à votre goût pour transformer cette bâtisse authentique en une demeure moderne et cosy.

Les atouts majeurs et la sérénité avant tout:

Une bonne partie du gros oeuvre a déjà été réalisée sur le bâti pour vous offrir une base saine et sécurisante:

La toiture et les menuiseries PVC pour une isolation optimale,

Electricité,

Assainissement (fosse toutes eaux) remis aux normes.

Vous profiterez d'un séjour chaleureux d'environ 17 m² et d'un salon spacieux d'environ 25 m², offrant ainsi deux espaces de vie distincts pour le confort de chacun.

La cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse: un endroit privilégié qui deviendra votre coin lecture ou votre jardin d'hiver dont vous profiterez dès les premiers rayons de soleil!

Côté nuit: A l'étage, vous profitez de 4 belles chambres (de 10 à 16 m²) qui offrent à chacun son propre cocon d'intimité ainsi qu'une pièce pouvant accueillir votre bureau.

Pour le confort de chacun, vous bénéficiez de 2 salles d'eau, dont l' une est à l'étage avec baignoire et wc.

Côté pratique: vous disposez d'une buanderie et d'un garage attenant à la maison.

L'atout de cette maison est que chaque espace est pensé et agencé de manière à faciliter le quotidien de la famille.

A visiter dès maintenant!

Cette annonce référence 324901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro

Prix du bien: 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/02/2024
Score DPE: 310 kWhEP/m²/an
Score GES: 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.