Maison à vendre à Montilly-sur-Noireau

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Flers et de toutes ses commodités.

Elle se compose de:

Au rez-de-chaussée:
Une cuisine d'environ 12 m²,
Un salon d'environ 17 m²,
Un WC.

À l'étage:
Deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12,5 m²,
Une salle de bains d'environ 3 m².

Les atouts de la maison:
Fenêtres PVC double vitrage
Volets manuels
Toiture en ardoises
Chauffage électrique
Fibre
Tout-à-l'égout
Bonne isolation

Extérieurs:
Vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², comprenant une petite cour et deux espaces de jardin séparés par une rivière, offrant un cadre bucolique et propice à la détente.

Localisation: Montilly-sur-Noireau
Flers: environ 10 minutes

Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro

Prix du bien: 68 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/2024
Score DPE: 195 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.