Maison à vendre à Ouzouer-sur-Trézée

A OUZOUER SUR TREZEE 45250: A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école.
La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
IDEAL: Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante.
BATIMENT PRINCIPALE: 236 m² environ.
DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant, espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière.
A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant.
Accès au grenier avec combles aménageable.
BATIMENTS SECONDAIRE:
Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel.
-Grange avec garage,
- dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant. )
-Le petit plus! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location.
A L'EXTERIEUR:
- une cave,
- une cour.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail.
Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC.
Raccordement au tout à l'égout.
Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel.
Toiture rénovée en 1995.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/07/2022
Score DPE: 447 kWhEP/m²/an
Score GES: 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.