Maison de village à vendre à Amance

Découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes, un vue panoramique depuis sa terrasse et un potentiel d'aménagement supplémentaire, situé au calme dans le charmant village d'Amance, à 15 min de Nancy.

Au RDC:
• Entrée sur couloir puis grand dégagement, rangements, accès sous-sol.
• 3 grandes chambres confortables et une 4e plus petite.
• Salle de bain avec baignoire d'angle, douche, vasques et rangements.
• Buanderie, WC

Au 1er, l'espace de vie:
• Vaste double-pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.
• Cuisine ouverte, sur-mesure et équipée.
• Une pièce supplémentaire modulable (chambre, bureau, salon TV ou salle de jeux).
• Salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés.
• Accès à une partie couverte pouvant servir de terrasse abritée ou autre aménagement selon vos envies.

Les plus:
• Annexes généreuses: Un garage, un sous-sol complet et des dépendances aménageables (stockage ou extension).
• À noter: Bien sans jardin, parfait pour ceux qui recherchent l'espace sans l'entretien extérieur.

Cette annonce référence 325273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro

Prix du bien: 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/06/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (145 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 030 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.