Appartement à vendre à Rennes

Centre ville de Rennes Quartier Ste ANNE.
Très bel appartement T2 de 36,60m2 situé en rez-de-jardin et au calme, comprenant:

Niveau bas:
- un hall de 1,86 m2
- une salle d'eau et un wc de 3,86 m2
- une kitchenette de 9,13 m2
- un placard de 0,80 m2
- un séjour/salon aspecté au sud de 10,47 m2

Niveau haut:
- une mezzanine de 10,87 m2

Chauffage électrique.
Radiateurs et ballon d'eau chaude changés en 2022.
Charges de copropriété: 1835€/an
Aucun travaux à prévoir.

Cette annonce référence 325463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro

Prix du bien: 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 130
Charges prévisionnelles annuelles: 1 836,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/03/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (179 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.