Appartement à vendre à Rosheim

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques:
72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis
Au RDC: 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon
A l'étage: 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon
Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc
Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m²
Proche commerces, services et écoles
Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg.

L'appartement nécessitera des travaux déjà chiffrés ( fenêtres - électricité - rafraichissement - salle de bain environs 28 000€ )

Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée.
Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro

Prix du bien: 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/02/2026
Score DPE: 403 kWhEP/m²/an
Score GES: 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.