Local à vendre à Avranches

Belle opportunité pour reprendre les murs d'un commerce de ± 400 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

* Emplacement idéal
- zone facile d'accès
- sur un axe routier très fréquenté
- offrant une visibilité exceptionnelle
- très bonne exposition

* La station-service est dotée de pompes traditionnelles et d'une double pompe multi-produits en 24/24,
- le garage n'a contracté aucun contrat d'approvisionnement
- le garage est entièrement indépendant de marque

* Très fort potentiel de développement
- emplacement
- clientèle fidèle
- réputation solide
- affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.

* Informations supplémentaires:
Possibilité d'acquérir le fond.
Garage fermé samedi / dimanche et 5 semaines / an

* Idéal pour un couple garagiste / mécanicien et commerçant.

* N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel!

Cette annonce référence 325823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro

Prix du bien: 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 150 000,00 €
Honoraires TTC: 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2022
CLASSE ÉNERGIE: G (1060 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (34 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 000 € et 5 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.