Local à vendre à Avranches

Belle opportunité pour reprendre les murs de ce commerce de ± 300 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

* dispose de 60 places assises intérieures et 12 en terrasse
* bar – tabac – presse – restaurant

* Emplacement idéal
- zone facile d'accès
- sur un axe routier très fréquenté
- offrant une visibilité exceptionnelle
- très bonne exposition

* Très fort potentiel de développement:
- emplacement
- clientèle fidèle
- réputation solide
- affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.

* Infos supplémentaires:
Possibilité d'acquérir le fond.
Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an

* Idéal pour un couple commerçant ou en reconversion,

* N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel!

Cette annonce référence 325827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro

Prix du bien: 114 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 110 000,00 €
Honoraires TTC: 3,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/01/2022
CLASSE ÉNERGIE: G (1060 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (34 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 000 € et 5 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.