Local à vendre à Leucate

Leucate Village – Murs commerciaux 180 m² – Emplacement premium

Situé au cœur d'un village très recherché du littoral audois, immeuble de 180 m² actuellement exploité en restaurant, avec fort potentiel.

Configuration:

RDC: salle de restaurant, bar, accueil (belle visibilité)

R+1: cuisine professionnelle équipée

R+2: espace modulable avec SDB, WC et 3 pièces (logement, bureaux, stockage)

Les +:
Emplacement attractif
Activité existante
Possibilité habitation + local commercial
Fort potentiel de développement

Idéal restaurateur ou investisseur

À visiter rapidement

Cette annonce référence 325844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro

Prix du bien: 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/09/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (265 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 500 € et 7 337 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.