Maison à vendre à Quiberon

Idéalement située à seulement 2 km des sentiers côtiers et à proximité du centre-ville, cette maison familiale d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Édifiée sur un terrain de 434 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Agencement du bien:

Au rez-de-chaussée:
- une entrée accueillante,
- un salon lumineux,
- une cuisine,
- 2 chambres,
- une salle de bain,
- un toilette indépendant.

À l'étage:
- 4 chambres supplémentaires,
- une salle d'eau,
- un toilette indépendant.

Les atouts:
Sous-sol total, offrant un important potentiel d'aménagement (espace de vie complémentaire, bureau, salle de loisirs, studio indépendant…)
6 chambres: idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Proximité mer et sentiers côtiers.
Accès rapide au centre-ville.
Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire.

Côté technique:

- Maison de 1974
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage électrique
- Puits artésien
- Exposition du salon: Ouest
- Toiture: bon état
- Assainissement conforme

Cette annonce référence 326187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro

Prix du bien: 424 700,00 €
Prix du bien hors honoraires: 410 000,00 €
Honoraires TTC: 3,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2023
Score DPE: 216 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.