Appartement à vendre à Salon-de-Provence

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence

Emplacement idéal: Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu.
Surface totale: 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur

Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort.
Au 1er niveau, vous serez séduit par:
•Une vaste entrée avec rangements,
•Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis,
Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2
•3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards,
•2 salles d'eau modernes et WC séparé.

Au 2ème niveau, découvrez:
•2 belles chambres (12 m² et 14 m²),
•Une grande salle d'eau avec WC (7 m²),
•Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente.

Atouts supplémentaires:
•Garage privatif de 14 m²,
•Place de parking dans cour sécurisée de 250 m²,
•Local vélo commun de 14 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié.
Un coup de cœur assuré!

Laurent Billard – BSK Immobilier
À votre écoute pour organiser une visite
06 02 06 11 01


Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro

Prix du bien: 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/07/2025
Score DPE: 110 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.