Maison à vendre à Azay-le-Rideau

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier***
Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain?
Ne cherchez plus.
Emplacement idéal: à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous allez être séduit:
Parquet en chêne
Décoration actuelle et soignée
Ambiance chaleureuse
Au premier niveau:
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant.
À l'étage:
Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau.
Au dernier niveau:
Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail.
Les + qui font la différence:
Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…)
Toiture et huisseries récentes
Double vitrage + volets roulants
Fibre optique
Maison ultra fonctionnelle
Côté extérieur:
Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec:
Terrasse
Terrain de pétanque
Piscine hors sol
Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis.
Le combo gagnant: emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro

Prix du bien: 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/04/2022
Score DPE: 236 kWhEP/m²/an
Score GES: 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.