Appartement à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce T3 très lumineux de 77.91 m2 avec un grand balcon. Il se situe en plein centre de Couzon au Mont D'Or, dans la résidence le Cèdre. Cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2em étage. Il bénéficie d'une belle exposition avec vue sur le village. Sa mise au gout du jour sera facilitée par son bon état d'entretien. Le tableau électrique a été refait à neuf, tous les volets sont électriques. Il bénéficie également d'une cave de 7 m² en sous-sol. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un garage peut être vendu en complément si vous le souhaitez. Commerces et transports sont à proximité immédiate de la résidence, au centre de Couzon au mont d'or. Bus 43 vers gare de Vaise et Genay, Ter à 5 minutes à pied vers Gare de Vaise, Perrache ou Pardieu. Le point fort de ce T3 est sa très belle luminosité. Conctatez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06.08. 54.43. 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 121 lots, charges annuelles: 3015 €. Surface loi Carrez: 77.91 m².