Maison à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 300 m², elle se compose de:
5 chambres spacieuses
Une salle de jeux
Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Un salon-séjour lumineux de 50 m²
Une maison répartie sur 3 niveaux

Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Extérieurs et annexes
Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre:
Une grande terrasse en bois de 98 m²
Un balcon de 25 m²
Une piscine hors-sol
Un jacuzzi
Une cave enterrée, buanderie.

En complément:
Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d'appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale)
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur

Les + du bien
Maison entièrement réhabilitée avec soin
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis
Fort potentiel grâce aux dépendances

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.
À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 326560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro

Prix du bien: 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/03/2023
Score DPE: 221 kWhEP/m²/an
Score GES: 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3590.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.