Appartement à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

Boulevard de Courcelles, à deux pas du Parc Monceau, dans un remarquable immeuble 1900 en pierre de taille et richement décoré, cet appartement d'angle de 255 m² avec balcon filant séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de son adresse.
Ses vastes réceptions, sa suite principale baignée de lumière avec dressing et salle de bains, sa seconde chambre avec salle de bains ainsi que son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché. Trois chambres de service et une double cave complètent cette propriété.
Un appartement de caractère offrant l'opportunité de concevoir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Honoraires à la charge: vendeur
Classe énergie D, 225kWh/m2/an - Classe Climat D, 33kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590 € et 6260 € (prix moyen des énergies indexés sur les années)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Géorisques. Gouv. Fr.

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro

Cette annonce référence 326849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro

Prix du bien: 3 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 5
Charges prévisionnelles annuelles: 11 389,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/02/2026
Score DPE: 225 kWhEP/m²/an
Score GES: 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590.00 € et 6290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.