Maison à vendre à Fontenay-sur-Mer

Fontenay sur mer, à seulement quelques minutes du littoral, venez découvrir cette charmante maison d'environ 189 m2, nichée dans un petit hameau calme et verdoyant sur un terrain de 3000 m2 environ.
Vous serez séduits par ses extérieurs généreux: terrain avec une terrasse exposée plein sud, grande cour bitumée avec stationnements multiples, deux dépendances, un garage attenant, ainsi qu'à un très grand terrain à l'arrière de la maison.

Cette maison offre une configuration idéale pour la famille ou une résidence secondaire.
Au Rez de chaussé: cuisine/ salon avec poêle à bois / salle de bain / une chambre / des toilettes séparées / un second salon avec insert bois / une salle d'eau / une véranda lumineuse ainsi qu'une buanderie
A l'étage: un grand palier, deux chambres dont une avec point d'eau / Grenier en enfilade avec un potentiel aménagement

Les conforts et prestations: Huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur de 2024, et deux chauffages complémentaires avec un insert et poêle à bois.

Les plus qui font la différence:
- Proximité mer
- Beaux volumes
- Dépendances et garage
- Environnement calme

Ce bien rare n'attend plus que vous, une visite d'impose!

Cette annonce référence 326970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro

Prix du bien: 258 750,00 €
Prix du bien hors honoraires: 250 000,00 €
Honoraires TTC: 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/02/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (199 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.