Maison de village à vendre à Saint-Genest-d'Ambière

Charmante maison de campagne rénovée sur deux niveaux, située à Saint-genest-d'ambière, proche de Lencloître et à 15 minutes de Châtellerault, dans un endroit calme et agréable.

Elle se compose en rez-de-chaussée; d'une entrée donnant accès directement sur une pièce de vie d'environ 60 m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux équipée d'une cheminée avec insert, d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC.

A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires (environ 12 m² chacune), mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Attenant un garage et un terrain d'environ 400 m² avec terrasse et pergola. Chauffage bois et électrique, classement énergétique D et B.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question et laissez-vous tenter par une visite.. .

Cette annonce référence 326987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro

Prix du bien: 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/08/2025
Score DPE: 193 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.