Maison jumelée à vendre à Carmaux

Maison entièrement rénovée en 2016, de 162m² habitable, dans une petite copropriété, sur un terrain de 1100 m², hors bâtisse. Située sur la commune de Carmaux, proche des commerces et services, et de l'axés à la voie rapide Rodez / Albi.
Tout de plein pied, l'entrée se présente avec une vaste véranda de 59m² climatisée, qui s'ouvre sur un séjour / cuisine tout équipée, plusieurs dégagements orientent vers une suite parentale, deux chambre avec chaque salle d'eau, toilettes, une buanderie, lingerie, un bureau, et plusieurs pièces en sous toit avec velux, selon la convenance personnelle, ( jeux, lecture, sport
A l'extérieur un garage en bois de 25 m² détaché de la maison, une piscine rectangulaire de 7 / 5 et sa terrasse en bois ainsi qu' un balcon de 13 m².
Son confort avec menuiseries Alu et Pvc qui apporte beaucoup de luminosité, climatisation réversible dans toute l'habitation, avec un raccordement au tout à l'égout pour l'assainissement.
L'ensemble est très bien isolé, avec une très bonne performance énergétique, comme indiqué par les diagnostics du 23 / 10 / 2026:
GES: 76 kWh/m² / an - Ges: 2 kgCo² /m² /an avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexé à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. géorisques. gouv. fr
En sous sol, un autre lot de la copropriété indépendant de 80 m², avec cave, un atelier, une pièce d'exposition pour commerce ou tout autre profession, avec grande vitrine est également disponible à la vente si nécessaire.
A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 5
Charges prévisionnelles annuelles: 325, 00 euros environ
Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.
Référence du mandat numéro; 124235.