Maison à vendre à Saint-Chinian

Au cœur du centre historique de Saint-Chinian, à deux pas de l’église, découvrez ce charmant petit immeuble de caractère offrant une belle opportunité pour conjuguer activité professionnelle, habitation et/ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial doté d’une belle vitrine se prête idéalement à l’installation d’un créateur, d’un artisan ou d’un indépendant souhaitant donner vie à son projet. L’accès à l’habitation, totalement indépendant, constitue un véritable atout et permet d’envisager un revenu locatif complémentaire ou une occupation à titre personnel. Dès l’entrée, un espace fonctionnel offre de multiples possibilités d’aménagement: rangement, buanderie ou espace de stockage. Un escalier mène ensuite au premier étage, où se dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Minimaliste, bien agencé et lumineux, cet espace invite à profiter d’un intérieur simple et convivial. Les deux niveaux supérieurs accueillent chacun une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, offrant ainsi une organisation pratique et une réelle indépendance des espaces. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. Honoraires inclus de 8.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 776.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER: Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle).