Maison à vendre à Langeais

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et vie de plain-pied?

À Langeais, découvrez cette maison construite en 2011, offrant environ 120 m² au sol sur une parcelle de 430 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 38 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

Son véritable atout? Une vie de plain-pied!

Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux communicantes, offrant différentes possibilités d'aménagement: espace nuit avec dressing, bureau ou chambres d'enfants. Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin et sa terrasse prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter des beaux jours.

Côté pratique: garage, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude récent et chauffage principalement assuré par un poêle à granulés.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, qui s'adapte à différents projets de vie.

Envie de la découvrir? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite!

Cette annonce référence 348724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro

Prix du bien: 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 31/01/2022
Score DPE: 141 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.