Appartement à vendre à Rennes

Situé rue Jean Guéhenno, dans un secteur recherché à proximité du métro Jules Ferry, du centre-ville et du parc du Thabor, découvrez cet appartement de 100,13 m² Carrez (106,04 m² au sol), situé au deuxième étage d'un immeuble. Ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses éléments de caractère. Son charme repose notamment sur ses prestations anciennes, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Il se compose de: - Une entrée desservant les différents espaces de vie. - Une cuisine avec espace salle à manger. - Un salon indépendant, sublimé par un élégant parquet en échelle et une belle cheminée en marbre. - Deux chambres, toutes deux agrémentées d'un parquet à chevrons. - De belles cheminées en marbre, apportant charme et authenticité aux pièces. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. - Une salle d'eau avec WC. Les espaces bénéficient d'une distribution agréable, permettant de distinguer harmonieusement les pièces de réception et l'espace nuit. Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur central. Les atouts du bien: - 100,13 m² Carrez et 106,04 m² au sol. - Beaux volumes et distribution agréable. - Parquets anciens et cheminées en marbre. - Deux chambres et un bureau. - Cave et stationnement. - Emplacement privilégié entre le centre-ville et le parc du Thabor. Un appartement de caractère réunissant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie rennaise, tout en bénéficiant d'un intérieur au cachet préservé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder chez Rive Saint-Germain! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.