Appartement à vendre - 3 Rue Dora Bruder

À VENDRE – SEVRAN – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 54 M² – BALCON – PARKING – TRAMWAY T4 À PROXIMITÉ Votre agence AGENT EXCLUSIF vous propose à la vente, à Sevran, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 54,06 m² situé au 5e étage, . Idéalement situé à proximité du tramway T4, arrêt Freinville – Sevran, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, permettant notamment de rejoindre Aulnay-sous-Bois et Bondy et leurs correspondances avec les RER B et E. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, une chambre, une seconde chambre en alcôve, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur un balcon privatif, Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 223 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif, l'eau chaude l'eau froide, ainsi que les charges liées au stationnement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son agencement, son balcon, son stationnement privatif et sa proximité avec les transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence AGENT EXCLUSIF. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF: Liza BÉDANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.