Maison à vendre à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de 136 m² habitables, avec garage, édifiée sur une parcelle de 512 m², située au cœur de Bosc-Guérard-Saint-Adrien, à proximité immédiate de la mairie et de l’école. Actuellement louée 685 € par mois, cette maison offre un beau potentiel et constitue une opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine récente, aménagée et équipée. Un salon agrémenté d’une cheminée non fonctionnelle donne accès à un bureau. Un dégagement dessert également une arrière-cuisine, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. À l’étage, un palier avec WC indépendants dessert trois chambres, dont deux en enfilade. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un garage. Prestations et équipements: - Chauffage et production d’eau chaude au fioul - Fenêtres en double vitrage bois - Fibre optique - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Informations locatives: Le bien est actuellement loué 685 € par mois, sans aucun impayé de loyer. Le bail en cours arrive à sa prochaine échéance le 13 octobre 2027. Une maison aux volumes généreux, idéalement située au cœur de la commune, offrant de belles perspectives de valorisation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMÖÖ: Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.