Maison à vendre à Villieu-Loyes-Mollon

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied, en parfait état, lumineuse, spacieuse (environ165 m2) fonctionelle ( très bien agencée: espace jour / espace nuit )et chaleureuse Située a 5 minutes de Meximieux, dans une commune où il fait bon vivre, dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les écoles, commerces et restaurants, proches des axes d'autoroutes, et de la gare de Meximieux Dès que vous rentrez dans cette maison, le charme opère de suite Vous rentrez dans une grande pièce de vie et donnant sur une véranda (33 m2) baignée de lumière vous permettant de contempler le jardin et la piscine. Cet espace se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour de 58 m2 Côté espace nuit, vous profiterez de 4 belles chambres ( environ 12 m2), offrant à chacun un espace confortable. Une salle de bain, une salle d'eau avec wc, d'un autre wc indépendant complète cet espace nuit Coté jardin 644 m2, un air de vacances règne vous invitant a la détente autour de la piscine en béton armé 8x4, et de la terrasse vous permettant de manger au calme, sans aucun vis a vis Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol, grace a sa pompe a chaleur. Elle dispose également d'un garage de 28 m2 ainsi qu'un cabanon pour le jardin et d'un local technique pour la piscine, d'un un portail électrique et d'un interphone. (Possibilité d'aménager les combles) Vous l'aurez compris, on se sent tout de suite bien dans cette maison! Un bien rare, alliant volumes, luminosité dans un cadre verdoyant, parfaitement entretenue Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.