Appartement à vendre dans le quartier Pont de Flandre

Paris 19ème - Quai de l'Oise - Superbe appartement de 68,18m2(Carrez) idéalement agencé avec balcon de 3,41m2 (69,31m2 pondérée au tiers) et vue dégagée! Idéalement situé rue de l'Ourcq, à quelques pas du canal, dans un immeuble semi-récent des années 60, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté! Un bel appartement cochant de nombreuses cases et composé comme suit: une entrée, un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon filant, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Vous serez sans aucun doute séduits par son plan idéalement agencé, sa grande pièce de vie (28m2! ), sa luminosité, sa localisation recherchée, sa vue dégagée sans vis à vis, sa bonne isolation thermique (DPE C), son balcon et sans oublier sa localisation recherchée à quelques pas du canal de l'Ourcq! Un place de parking boxée d'environ 12m2 peut être vendue en sus du prix (25.000€). Une cave saine complète ce bien Un gardien est également présent dans la copropriété et un local vélo est à la disposition des copropriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Mathis au 07 61 42 99 23! Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache: Mathis LECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle).